现在商铺回报率太低，以县城普通商铺为例子：新商铺很难在好地段，商铺价格在楼房的1.5倍到2.5倍不等（去两倍算），房价在7000左右，买个40平的商铺总投资需要56万，而租金看地段，基本新开发的地段租金1000-2000不等，而且新开发楼盘店铺非常多，出租率很低，估计很难出租，就算租出去了租金也不会太高！综合考虑租金每月1000,一年1.2万，回报率2.14%比银行存款利率还低！如果运气不好，还租不出去！至于升值部分这不太好讲，有些时候是有价无市的！比如我家住的是个老小区了，快20年了，下面很多店铺一直没